Promociones Fantasma

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Reclamo de cantidades anticipadas. Casas que nunca se llegaron a construir. Promociones inacabadas

Anticipos de cantidades
En viviendas inacabadas

¿Qué son las casas fantasma?

En época de crisis en España, muchas empresas constructoras no fueron capaces de terminar las obras proyectadas y, muchos de los futuros propietarios habían recibido cantidades anticipadas en concepto de pago a cuenta. Estas promociones inmobiliarias sin terminar se conocen coloquialmente como promociones fantasma.

¿Puedo reclamar si me veo en esta situación y he adelantado dinero para mi casa?

Si te encuentras en esta situación y has adelantado cantidades a promotoras, pero tu casa nunca llegó a ser construida, nos alegra comunicarte que te ampara la Ley 57/1968 de 27 de julio sobre la entrega de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.
Te recomendamos que contactes con nosotros lo antes posible para que estudiemos detenidamente tu caso y te asesoremos en las medidas legales a emprender. Aprovechamos para recordarte que no cobramos adelanto y sólo cobramos si tú ganas.

¿Cómo me protege esta ley?

Los promotores tenían la obligación legal de garantizar las cantidades entregadas por sus clientes (futuros propietarios) bien mediante un contrato de seguro, o bien a través de un aval solidario. Además, las promotoras estaban obligadas a recibir los anticipos a través de una entidad bancaria o caja de ahorros y dichas cantidades debian estar depositadas en una cuenta especial.

Esto no fué así en muhcos casos, las promotoras incumplían con las obligaciones citadas (contrato de seguro o aval solidario), pero esta ley manifiesta claramente que la entidad bancaria receptora de las cantidades anticipadas, debería bajo su responsabilidad, haber exigido a la promotora la correspondiente garantía.

Varias sentencias del Tribunal Supremo han establecido como doctrina jurisprudencial que las entidades de crédito que hubiesen recibido anticipos de clientes en una cuenta del promotor sin exigir las correspondientes garantias y la apertura de una cuenta especial, responderán ante los compradores por el total de las cantidades anticipadas en casas fantasma.

Sentencia de 2015

Noticia de la sentencia de 2017

Esta ley, junto con los precedentes anteriormente comentados, pone de manifiesto la responsabilidad legal de las entidades financieras y supone una nueva esperanza para todos aquellos compradores que un día entregaron cantidades anticipadas para la compra de una vivienda o promoción sobre plano, pero esta nunca llegó a realizarse.



¿Cómo puedo contactar con ustedes para estudiar mi caso?






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